Poznámka pre nájomníkov: koľko stojí čistenie vchodu v bytovom dome

Čistenie vstupu do bytového domu by malo byť pravidelné a kvalitné. Iba tak sa vyhnete nehygienickým podmienkam a zabráneniu šíreniu chorôb.

O tom, koľko stojí čistenie pri vchode do bytového domu, kde nájsť zamestnanca, aké pravidlá a požiadavky mu treba predložiť, si prečítajte článok.

Náklady na službu

Spoločný majetok bytového domu sa rozdeľuje a vypláca v súlade s obývanou plochou bytu. Výpočet je založený na kvadratúre.

Ak sa majitelia rozhodli prijať osobu zvonku, alebo sa obrátiť na upratovaciu spoločnosť, malo by sa o tom rozhodnúť na valnom zhromaždení obyvateľov.

Odhadované ceny:

1. Pravidelné čistenie - od 25 rubľov na 1 štvorcový. m.
2. Všeobecné čistenie - od 40 rubľov na 1 štvorcový. m.
3. Umývanie vchodu po opravných alebo stavebných prácach - od 45 rubľov na 1 štvorcový. m.
4. Náklady na čistenie okien a fasád sa počítajú individuálne. Cena bude vyššia, ak je potrebné do práce zapojiť horolezcov alebo iných úzkych špecialistov.

Môžete zistiť presné náklady na prácu vo vybranej organizácii.

Aká je cena?

Konečné náklady na čistenie vchodov pozostáva z niekoľkých faktorov, medzi ktoré patrí:

• suma, ktorá pokrýva náklady na platy zamestnancov;
• čas, ktorý človek strávi čistením;
• frekvencia vykonávania práce;
• výdavky na špeciálne vybavenie a uniformy;
• výdavky na odpočítanie dane;
• množstvo vykonanej práce (počet podlaží domu, počet vchodov do neho).

Po odhadnutí nákladov na každú položku a spočítaní výsledných čísel bude možné vypočítať náklady na čistenie pri vchode. Platia ho vlastníci bývajúci v bytových domoch prevodom finančných prostriedkov na údržbu a opravy bytových priestorov.

Kde nájsť človeka?

Úlohu nájsť človeka, ktorý by vo vchode upratoval, by mala vyriešiť správcovská spoločnosť. Ak vlastníci bytového domu nepatria do HOA, potom si budú musieť najať upratovačku svojpomocne.

V takom prípade majú niekoľko možností:

1. Kontaktujte čistiacu spoločnosť, diskutovať o cene a objeme poskytovaných služieb a uzavrieť s nimi dohodu.Veľké agentúry zamestnávajú niekoľko zamestnancov, z ktorých každý vykonáva svoje povinnosti.

   Práce v takýchto organizáciách sú doladené, takže čistenie pri vchode bude prebiehať striktne podľa harmonogramu.

2. Nájdite osobu podľa reklamy... Sieť obsahuje veľa ponúk od jednotlivcov, ktorí si chcú zarobiť peniaze upratovaním vchodov. Táto možnosť je však menej spoľahlivá ako kontaktovanie agentúry, aj keď platba za služby upratovača pracujúceho bez sprostredkovateľov bude nižšia.
3. Nájdite kandidáta sami... Je možné, že iniciatívu prevezme jeden z vlastníkov. V takom prípade bude jednoduchšie kontrolovať prácu zamestnancov.

Bez ohľadu na to, kto čistí vchod, za službu musia platiť všetci obyvatelia bytového domu.

Potrebujem vypracovať zmluvu?

Zmluva o vyčistení vchodu musí byť bezpodmienečne vyhotovená. Stanovuje práva a povinnosti strán, v prípade ktorých porušenia bude možné ich prípad preukázať súdnou cestou.

Ďalšie body, ktoré musia byť v zmluve uvedené:

• náklady na služby;
• postup vyrovnania;
• objednávka dodania a prevzatia diel;
• zodpovednosť strán;
• okolnosti vyššej moci;
• urovnávanie sporov;
• doba platnosti zmluvy a postup pri jej ukončení;
• ďalšie podmienky.

Musia byť uvedené požiadavky strán, tak zákazníka, ako aj zhotoviteľa. K zmluve existujú prílohy, ktoré obsahujú zoznam obsluhovaných domov, náklady a typy služieb, frekvenciu ich vykonávania (štandardné, mokré a všeobecné upratovanie).

Požiadavky a pravidlá

Kvalitatívne požiadavky čistenie vchodu je nasledovné:

1. Nie je tam žiadny cudzí zápach.
2. Na podlahe nie sú žiadne nečistoty, odolné škvrny alebo pruhy.
3. Vo vchode nie sú viditeľné odpadky: plechovky od piva, ohorky z cigariet, nádoby na jedlo, tašky atď.
4. Na stenách a rohoch nie sú pavučiny a prach.
5. Sklz nie je upchatý nečistotami. Je nevyhnutné udržiavať odpadkové koše čisté.
6. Na stenách nie sú žiadne nápisy ani kresby.
7. Okná, zábradlia a vchodové dvere sú čisté.

Čistenie vstupu musí byť vykonané v systéme. K tomu je vypracovaný harmonogram, ktorý musí najatý zamestnanec striktne dodržiavať. Denné spracovanie sa vykonáva ráno, zahŕňa utieranie zábradlia, čistenie územia odpadkového žľabu. Schodiská sú zametené vlhkou metlou.

Týždenné upratovanie zahŕňa umývanie panelov, stien a podláh... Podľa potreby sa takáto práca vykonáva 1-2 krát každých 7 dní. Na dezinfekciu povrchov sa používajú čistiace a dezinfekčné prostriedky. Cez sviatky a víkendy odpočíva najatý personál.

Správca umýva okná (zvonka aj zvnútra) raz za šesť mesiacov. Stropy sa čistia od prachu. Dvere, radiátory, svetelné zariadenia sú stierané rovnakou frekvenciou.

Záver

Náklady na čistenie vchodu závisia od mnohých faktorov. Dôležitý je objem a frekvencia prác, počet podlaží domu, počet vchodov, frekvencia a nielen. Konečná cena musí byť stanovená v zmluve.