Lưu ý cho người thuê: vệ sinh lối vào chung cư tốn bao nhiêu tiền

Việc vệ sinh lối vào chung cư phải thường xuyên và có chất lượng cao. Đây là cách duy nhất để tránh tình trạng mất vệ sinh và ngăn ngừa sự lây lan của dịch bệnh.

Về việc dọn dẹp lối vào của một tòa nhà chung cư giá bao nhiêu, tìm một nhân viên ở đâu, những quy định và yêu cầu nào để trình bày với anh ta, hãy đọc bài viết.

Chi phí dịch vụ

Tài sản chung của nhà chung cư được phân chia, thanh toán theo diện tích sử dụng của căn hộ. Việc tính toán dựa trên cầu phương.

Nếu chủ sở hữu quyết định thuê một người từ bên ngoài hoặc liên hệ với một công ty vệ sinh, điều này nên được quyết định tại một cuộc họp chung của cư dân.

Giá ước tính:

1. Dọn dẹp thường xuyên - từ 25 rúp trên 1 sq. m.
2. Tổng vệ sinh - từ 40 rúp trên 1 sq. m.
3. Rửa lối vào sau khi sửa chữa hoặc công việc xây dựng - từ 45 rúp trên 1 sq. m.
4. Chi phí làm sạch cửa sổ và mặt tiền được tính riêng. Giá sẽ cao hơn nếu cần sự tham gia của người leo núi hoặc các chuyên gia hẹp khác tham gia.

Bạn có thể tìm hiểu chi phí chính xác của công việc trong tổ chức đã chọn.

Giá của là gì?

Chi phí cuối cùng của việc làm sạch lối vào bao gồm một số yếu tố, bao gồm:

• số tiền trang trải chi phí trả lương cho nhân viên;
• thời gian một người dành cho việc dọn dẹp;
• tần suất thực hiện công việc;
• chi mua trang thiết bị đặc biệt và đồng phục;
• chi phí khấu trừ thuế;
• khối lượng công việc phải làm (số tầng của ngôi nhà, số lối vào trong đó).

Sau khi ước tính chi phí của từng hạng mục và cộng các số liệu kết quả, bạn sẽ có thể tính được chi phí dọn dẹp ở lối vào. Khoản tiền này do các chủ sở hữu nhà chung cư chi trả bằng cách chuyển kinh phí bảo trì, sửa chữa khu nhà ở.

Tìm một người ở đâu?

Nhiệm vụ tìm người dọn dẹp lối vào nên công ty quản lý giải quyết. Nếu chủ nhà chung cư không thuộc HÒA thì sẽ phải tự mình thuê người dọn dẹp.

Trong trường hợp này, họ có một số tùy chọn:

1. Liên hệ với công ty vệ sinh, thảo luận về giá cả và khối lượng dịch vụ được cung cấp và ký kết thỏa thuận với họ. Các cơ quan lớn có một số nhân viên trong đội ngũ nhân viên của họ, mỗi người thực hiện nhiệm vụ của mình.

   Công việc trong các tổ chức như vậy được chỉnh chu, vì vậy việc dọn dẹp ở lối vào sẽ được thực hiện nghiêm ngặt theo lịch trình.

2. Tìm một người theo quảng cáo... Mạng này chứa rất nhiều lời đề nghị từ các cá nhân muốn kiếm tiền từ việc dọn dẹp lối vào. Tuy nhiên, tùy chọn này kém tin cậy hơn so với việc liên hệ với một đại lý, mặc dù khoản thanh toán cho các dịch vụ của người làm việc sạch hơn mà không có trung gian sẽ ít hơn.
3. Tìm một ứng cử viên của riêng bạn... Có thể một số người trong số các chủ sở hữu sẽ chủ động. Trong trường hợp này, sẽ dễ dàng hơn trong việc kiểm soát công việc của nhân viên.

Bất kể ai đang làm vệ sinh lối ra vào, tất cả cư dân của chung cư đều phải trả tiền dịch vụ.

Tôi có cần lập hợp đồng không?

Hợp đồng vệ sinh lối vào phải được lập ngay ngắn. Nó quy định quyền và nghĩa vụ của các bên, trong trường hợp vi phạm sẽ có thể chứng minh vụ việc của họ trước tòa.

Các điểm khác phải được ghi trong hợp đồng:

• chi phí dịch vụ;
• thủ tục giải quyết;
• lệnh giao nhận công trình;
• trách nhiệm của các bên;
• các trường hợp bất khả kháng;
• giải quyết tranh chấp;
• thời hạn của hợp đồng và thủ tục chấm dứt hợp đồng;
• các điều kiện khác.

Yêu cầu của các bên, cả khách hàng và nhà thầu, phải được chỉ ra. Có các phụ lục của hợp đồng liệt kê các ngôi nhà được phục vụ, chi phí và các loại dịch vụ, tần suất thực hiện của chúng (tiêu chuẩn, vệ sinh ướt và tổng thể).

Yêu cầu và quy tắc

Yêu cầu chất lượng làm sạch lối vào như sau:

1. Không có mùi lạ.
2. Không có bụi bẩn, vết bẩn cứng đầu hoặc vệt trên sàn.
3. Không nhìn thấy rác ở lối vào: lon bia, tàn thuốc, hộp đựng thức ăn, túi xách, v.v.
4. Tường và các góc không có mạng nhện và bụi.
5. Máng không bị tắc do cặn bẩn. Bắt buộc phải giữ cho các thùng rác sạch sẽ.
6. Không có chữ khắc hoặc hình vẽ trên tường.
7. Cửa sổ, lan can và cửa trước sạch sẽ.

Việc vệ sinh lối vào phải được thực hiện trong hệ thống. Đối với điều này, một lịch trình được lập ra, mà nhân viên được thuê phải tuân thủ nghiêm ngặt. Công việc xử lý hàng ngày được thực hiện vào buổi sáng, bao gồm lau lan can, làm sạch lãnh thổ máng rác. Cầu thang được quét bằng chổi ẩm.

Vệ sinh hàng tuần bao gồm rửa các tấm, tường và sàn nhà... Theo yêu cầu, công việc như vậy được thực hiện 1-2 lần mỗi 7 ngày. Chất làm sạch và khử trùng được sử dụng để khử trùng bề mặt. Vào các ngày lễ và cuối tuần, nhân viên được thuê nghỉ ngơi.

Định kỳ sáu tháng một lần, nhân viên gác cổng lau cửa sổ (bên ngoài và bên trong). Trần nhà đang được làm sạch khỏi bụi. Cửa ra vào, bộ tản nhiệt, thiết bị chiếu sáng được lau với cùng tần số.

Phần kết luận

Chi phí vệ sinh lối vào phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Điều quan trọng là khối lượng và tần suất làm việc, số tầng của ngôi nhà, số lượng lối vào, tần suất và không chỉ. Giá cuối cùng phải được ấn định trong hợp đồng.