Piezīme īrniekiem: cik maksā daudzdzīvokļu mājas ieejas tīrīšana

Daudzdzīvokļu ēkas ieejas tīrīšanai jābūt regulārai un kvalitatīvai. Tas ir vienīgais veids, kā izvairīties no antisanitāriem apstākļiem un novērst slimību izplatīšanos.

Lasiet par to, cik maksā tīrīšana pie daudzdzīvokļu mājas ieejas, kur atrast darbinieku, kādus noteikumus un prasības viņam iesniegt, izlasiet rakstu.

Pakalpojuma izmaksas

Daudzdzīvokļu mājas kopīpašums tiek sadalīts un apmaksāts atbilstoši dzīvokļa aizņemtajai platībai. Aprēķins ir balstīts uz kvadratūru.

Ja īpašnieki pieņēma lēmumu pieņemt darbā personu no ārpuses vai sazinājās ar uzkopšanas uzņēmumu, tas jāizlemj iedzīvotāju kopsapulcē.

Paredzētās cenas:

1. Regulāra tīrīšana - no 25 rubļiem uz 1 kv. m.
2. Vispārējā tīrīšana - no 40 rubļiem uz 1 kv. m.
3. Ieejas mazgāšana pēc remonta vai celtniecības darbiem - no 45 rubļiem uz 1 kv. m.
4. Logu un fasāžu mazgāšanas izmaksas tiek aprēķinātas individuāli. Cena būs augstāka, ja darbā būs nepieciešams iesaistīt alpīnistus vai citus šaurus speciālistus.

Precīzas darba izmaksas varat uzzināt izvēlētajā organizācijā.

Kāda ir cena?

Ieejas uzkopšanas galīgās izmaksas sastāv no vairākiem faktoriem, tostarp:

• summa, kas sedz personāla algu izmaksas;
• laiks, ko cilvēks pavada tīrīšanai;
• darba izpildes biežums;
• izdevumi par īpašu aprīkojumu un formas tērpiem;
• izdevumi nodokļu atskaitījumiem;
• veicamā darba apjoms (mājas stāvu skaits, ieeju skaits tajā).

Novērtējot katra priekšmeta izmaksas un summējot iegūtos skaitļus, būs iespējams aprēķināt tīrīšanas izmaksas pie ieejas. To maksā daudzdzīvokļu mājās dzīvojošie īpašnieki, pārskaitot līdzekļus dzīvojamo telpu uzturēšanai un remontam.

Kur atrast cilvēku?

Uzdevums atrast personu, kuru tīrīt ieejā, būtu jāatrisina pārvaldības sabiedrībai. Ja daudzdzīvokļu ēkas īpašnieki nepieder pie HOA, tad viņiem pašiem būs jāpieņem apkopēja.

Šajā gadījumā viņiem ir vairākas iespējas:

1. Sazinieties ar tīrīšanas uzņēmumu, apspriediet sniegto pakalpojumu cenu un apjomu un noslēdziet ar viņiem līgumu.Lielu aģentūru personālā ir vairāki darbinieki, no kuriem katrs veic savus pienākumus.

   Darbs šādās organizācijās ir precīzi noregulēts, tāpēc tīrīšana pie ieejas tiks veikta stingri saskaņā ar grafiku.

2. Atrodiet personu pēc reklāmas... Tīklā ir daudz piedāvājumu no personām, kuras vēlas nopelnīt naudu uzkopšanas ieejās. Tomēr šī iespēja ir mazāk uzticama nekā sazināšanās ar aģentūru, lai gan maksa par apkopēja pakalpojumiem, kas strādā bez starpniekiem, būs mazāka.
3. Atrodiet kandidātu pats... Iespējams, ka daži no īpašniekiem uzņemsies iniciatīvu. Šajā gadījumā būs vieglāk kontrolēt personāla darbu.

Neatkarīgi no tā, kurš tīrīs ieeju, visiem daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem ir jāmaksā par pakalpojumu.

Vai man jāsastāda līgums?

Līgums par ieejas tīrīšanu ir jāsastāda bez kļūdām. Tas nosaka pušu tiesības un pienākumus, kuru pārkāpuma gadījumā viņu lietu būs iespējams pierādīt tiesā.

Citi punkti, kas jānosaka līgumā:

• pakalpojumu izmaksas;
• norēķinu procedūra;
• darbu piegādes un pieņemšanas kārtība;
• pušu atbildība;
• nepārvaramas varas apstākļi;
• strīdu izšķiršana;
• līguma termiņš un tā izbeigšanas kārtība;
• citi nosacījumi.

Jānorāda pušu, gan pasūtītāja, gan darbuzņēmēja rekvizīti. Līgumam ir pielikumi, kuros uzskaitītas apkalpojamās mājas, pakalpojumu izmaksas un veidi, to veikšanas biežums (standarta, mitrā un vispārējā uzkopšana).

Prasības un noteikumi

Kvalitātes prasības ieejas tīrīšana ir šāda:

1. Nav svešas smakas.
2. Uz grīdas nav netīrumu, spītīgu traipu vai svītru.
3. Pie ieejas nav redzamu gružu: alus bundžas, cigarešu izsmēķi, pārtikas trauki, somas utt.
4. Sienās un stūros nav zirnekļa tīklu un putekļu.
5. Caurule nav aizsērējusi atkritumus. Atkritumu tvertnes ir obligāti jātīra tīras.
6. Uz sienām nav uzrakstu vai zīmējumu.
7. Logi, margas un ārdurvis ir tīras.

Ieejas tīrīšana jāveic sistēmā. Tam tiek sastādīts grafiks, kuru algotajam darbiniekam ir stingri jāievēro. Ikdienas apstrāde tiek veikta dienas pirmajā pusē, tajā ietilpst margu noslaucīšana, atkritumu teknes teritorijas tīrīšana. Kāpnes tiek slauktas ar mitru slotu.

Iknedēļas tīrīšana ietver paneļu, sienu un grīdu mazgāšanu... Pēc vajadzības šāds darbs tiek veikts 1-2 reizes ik pēc 7 dienām. Virsmu dezinficēšanai izmanto tīrīšanas un dezinfekcijas līdzekļus. Brīvdienās un nedēļas nogalēs nolīgtais personāls atpūšas.

Sētnieks reizi pusgadā mazgā logus (ārpusē un iekšpusē). Griesti tiek notīrīti no putekļiem. Durvis, radiatori, apgaismes ierīces tiek noslauktas ar tādu pašu frekvenci.

Secinājums

Ieejas tīrīšanas izmaksas ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Svarīgi ir darba apjoms un biežums, mājas stāvu skaits, ieeju skaits, biežums un ne tikai. Galīgā cena jānosaka līgumā.