Σημείωση για τους ενοικιαστές: πόσο κοστίζει ο καθαρισμός μιας εισόδου σε μια πολυκατοικία
Ο καθαρισμός της εισόδου σε μια πολυκατοικία πρέπει να είναι τακτικός και υψηλής ποιότητας. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για την αποφυγή ανθυγιεινών καταστάσεων και την πρόληψη της εξάπλωσης ασθενειών.
Σχετικά με το κόστος καθαρισμού στην είσοδο μιας πολυκατοικίας, πού να βρείτε έναν υπάλληλο, ποιοι κανόνες και απαιτήσεις πρέπει να παρουσιάσετε σε αυτόν, διαβάστε το άρθρο.
Περιεχόμενο
Κόστος υπηρεσίας
Η κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας διανέμεται και πληρώνεται σύμφωνα με την κατεχόμενη περιοχή του διαμερίσματος. Ο υπολογισμός βασίζεται στο τετράγωνο.
Εάν οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να προσλάβουν ένα άτομο από το εξωτερικό ή να επικοινωνήσουν με μια εταιρεία καθαρισμού, αυτό πρέπει να αποφασιστεί σε μια γενική συνέλευση των κατοίκων.
Εκτιμώμενες τιμές:
Τακτικός καθαρισμός - από 25 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό. Μ.- Γενικός καθαρισμός - από 40 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό. Μ.
- Πλύσιμο της εισόδου μετά την επισκευή ή την κατασκευή - από 45 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό. Μ.
- Το κόστος καθαρισμού παραθύρων και προσόψεων υπολογίζεται ξεχωριστά. Η τιμή θα είναι υψηλότερη εάν είναι απαραίτητο να συμμετάσχουν ορειβάτες ή άλλοι στενοί ειδικοί στο έργο.
Μπορείτε να μάθετε το ακριβές κόστος εργασίας στον επιλεγμένο οργανισμό.
Ποια είναι η τιμή;
Τελικό κόστος καθαρισμού εισόδων αποτελείται από διάφορους παράγοντες, όπως:
- το ποσό που καλύπτει το κόστος των μισθών του προσωπικού ·
- ο χρόνος που ξοδεύει ένα άτομο στον καθαρισμό.
- συχνότητα εκτέλεσης εργασίας ·
- δαπάνες για ειδικό εξοπλισμό και στολές ·
- έξοδα για εκπτώσεις φόρου ·
- το ποσό της εργασίας που πρέπει να γίνει (αριθμός ορόφων του σπιτιού, αριθμός εισόδων σε αυτό).
Έχοντας εκτιμήσει το κόστος κάθε αντικειμένου και προσθέτοντας τα προκύπτοντα στοιχεία, θα είναι δυνατό να υπολογιστεί το κόστος καθαρισμού στην είσοδο. Πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες που ζουν σε πολυκατοικίες μεταφέροντας κεφάλαια για τη συντήρηση και την επισκευή των κατοικιών.
Πού να βρείτε ένα άτομο;
Το έργο της εύρεσης ενός ατόμου για να καθαρίσει την είσοδο θα πρέπει να επιλυθεί από την εταιρεία διαχείρισης. Εάν οι ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας δεν ανήκουν στο HOA, τότε θα πρέπει να προσλάβουν μόνοι τους καθαριστή.
Σε αυτήν την περίπτωση, έχουν πολλές επιλογές:
Επικοινωνήστε με μια εταιρεία καθαρισμού, συζητήστε την τιμή και τον όγκο των παρεχόμενων υπηρεσιών και συνάψτε μια συμφωνία μαζί τους. Οι μεγάλες υπηρεσίες έχουν αρκετούς υπαλλήλους στο προσωπικό τους, καθένας από τους οποίους εκτελεί τα καθήκοντά του.Η εργασία σε τέτοιου είδους οργανισμούς είναι καλά προσαρμοσμένη, οπότε ο καθαρισμός στην είσοδο θα πραγματοποιείται αυστηρά σύμφωνα με το πρόγραμμα.
- Βρείτε ένα άτομο με διαφήμιση... Το δίκτυο περιέχει πολλές προσφορές από άτομα που θέλουν να βγάλουν χρήματα από εισόδους. Ωστόσο, αυτή η επιλογή είναι λιγότερο αξιόπιστη από την επικοινωνία με το πρακτορείο, αν και η πληρωμή για τις υπηρεσίες καθαριστή που εργάζεται χωρίς μεσάζοντες θα είναι μικρότερη.
- Βρείτε έναν υποψήφιο μόνοι σας... Είναι πιθανό ορισμένοι από τους ιδιοκτήτες να αναλάβουν την πρωτοβουλία. Σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι ευκολότερο να ελεγχθεί η εργασία του προσωπικού.
Ανεξάρτητα από το ποιος καθαρίζει την είσοδο, όλοι οι κάτοικοι της πολυκατοικίας πρέπει να πληρώσουν για την υπηρεσία.
Πρέπει να συνάψω συμβόλαιο;
Το συμβόλαιο για τον καθαρισμό της εισόδου πρέπει να καταρτιστεί χωρίς αποτυχία. Ορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των διαδίκων, σε περίπτωση παραβίασης των οποίων θα είναι δυνατόν να αποδειχθεί η υπόθεσή τους στο δικαστήριο.
Άλλα σημεία που πρέπει να αναφέρονται στη σύμβαση:
- κόστος υπηρεσιών ·
- διαδικασία διακανονισμού ·
- παραγγελία παράδοσης και αποδοχής έργων ·
- ευθύνη των μερών ·
- περιστάσεις ανωτέρας βίας ·
- επίλυση των διαφορών;
- τη διάρκεια της σύμβασης και τη διαδικασία καταγγελίας της ·
- άλλες καταστάσεις.
Πρέπει να αναφέρονται οι απαιτήσεις των μερών, τόσο ο πελάτης όσο και ο ανάδοχος. Υπάρχουν παραρτήματα στη σύμβαση που απαριθμούν τα σπίτια που εξυπηρετούνται, το κόστος και τους τύπους υπηρεσιών, τη συχνότητα της απόδοσής τους (στάνταρ, υγρός και γενικός καθαρισμός).
Απαιτήσεις και κανόνες
Απαιτήσεις ποιότητας Ο καθαρισμός της εισόδου έχει ως εξής:
Δεν υπάρχει ξένη μυρωδιά.- Δεν υπάρχει βρωμιά, επίμονοι λεκέδες ή ραβδώσεις στο πάτωμα.
- Δεν υπάρχουν ορατά συντρίμμια στην είσοδο: κουτιά μπύρας, αποτσίγαρα, δοχεία τροφίμων, τσάντες κ.λπ.
- Οι τοίχοι και οι γωνίες δεν περιέχουν αράχνες και σκόνη.
- Ο αγωγός δεν είναι φραγμένος με συντρίμμια. Είναι επιτακτική ανάγκη να διατηρείτε καθαρούς τους κάδους απορριμμάτων.
- Δεν υπάρχουν επιγραφές ή σχέδια στους τοίχους.
- Τα παράθυρα, τα κιγκλιδώματα και η μπροστινή πόρτα είναι καθαρά.
Ο καθαρισμός εισόδου πρέπει να πραγματοποιείται στο σύστημα. Γι 'αυτό, καταρτίζεται ένα πρόγραμμα, το οποίο πρέπει να τηρεί αυστηρά ο μισθωτός. Η καθημερινή επεξεργασία πραγματοποιείται το πρώτο μισό της ημέρας, περιλαμβάνει το σκούπισμα των κιγκλιδωμάτων, τον καθαρισμό του εδάφους του αγωγού απορριμμάτων. Οι σκάλες σκουπίζονται με μια υγρή σκούπα.
Ο εβδομαδιαίος καθαρισμός περιλαμβάνει πάνελ πλυσίματος, τοίχους και δάπεδα... Όπως απαιτείται, η εργασία αυτή πραγματοποιείται 1-2 φορές κάθε 7 ημέρες. Οι παράγοντες καθαρισμού και απολύμανσης χρησιμοποιούνται για την απολύμανση επιφανειών. Στις διακοπές και τα σαββατοκύριακα, το μισθωμένο προσωπικό ξεκουράζεται
Μια φορά κάθε έξι μήνες, ένας καθαριστής καθαρίζει τα παράθυρα (έξω και μέσα). Οι οροφές καθαρίζονται από τη σκόνη. Οι πόρτες, τα καλοριφέρ, οι συσκευές φωτισμού σκουπίζονται με την ίδια συχνότητα.
συμπέρασμα
Το κόστος καθαρισμού μιας εισόδου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αυτό που έχει σημασία είναι ο όγκος και η συχνότητα της εργασίας, ο αριθμός των ορόφων του σπιτιού, ο αριθμός των εισόδων, η συχνότητα και όχι μόνο. Η τελική τιμή πρέπει να καθοριστεί στη σύμβαση.
Φόρτωση...
