Nota para os inquilinos: quanto custa limpar a entrada de um prédio de apartamentos

A limpeza da entrada de um prédio de apartamentos deve ser regular e de alta qualidade. Esta é a única maneira de evitar condições insalubres e prevenir a propagação de doenças.

Sobre quanto custa a limpeza na entrada de um prédio de apartamentos, onde encontrar um funcionário, quais regras e requisitos apresentar a ele, leia o artigo.

Custo do serviço

A propriedade comum de um prédio de apartamentos é distribuída e paga de acordo com a área ocupada do apartamento. O cálculo é baseado em quadratura.

Se os proprietários decidirem contratar uma pessoa de fora ou entrar em contato com uma empresa de limpeza, isso deve ser decidido em assembleia geral de residentes.

Preços estimados:

1. Limpeza regular - de 25 rublos por 1 sq. m.
2. Limpeza geral - de 40 rublos por 1 sq. m.
3. Lavar a entrada após o reparo ou trabalho de construção - de 45 rublos por 1 sq. m.
4. O custo da limpeza de janelas e fachadas é calculado individualmente. O preço será mais alto se for necessário envolver alpinistas ou outros especialistas estreitos no trabalho.

Você pode descobrir o custo exato do trabalho na organização selecionada.

Qual é o preço de?

O custo final da limpeza das entradas consiste em uma série de fatores, incluindo:

• o montante que cobre os custos com salários do pessoal;
• o tempo que uma pessoa gasta na limpeza;
• frequência de execução do trabalho;
• gastos com equipamentos e uniformes especiais;
• despesas com deduções fiscais;
• a quantidade de trabalho a ser feito (número de andares da casa, o número de entradas).

Tendo estimado o custo de cada item e somando os valores resultantes, será possível calcular o custo da limpeza na entrada. É pago pelos proprietários que vivem em edifícios de apartamentos mediante a transferência de fundos para a manutenção e reparação de alojamentos.

Onde encontrar uma pessoa?

A tarefa de encontrar uma pessoa para limpar a entrada deve ser resolvida pela sociedade gestora. Se os proprietários de um prédio de apartamentos não pertencerem ao HOA, eles terão que contratar uma faxineira por conta própria.

Nesse caso, eles têm várias opções:

1. Contate uma empresa de limpeza, discuta o preço e o volume dos serviços prestados e celebre um acordo com os mesmos. As grandes agências contam com vários funcionários, cada um dos quais desempenha as suas funções.

   O trabalho nessas organizações é apurado, portanto, a limpeza na entrada será feita rigorosamente dentro do cronograma.

2. Encontre uma pessoa por anúncio... A rede contém muitas ofertas de pessoas que querem ganhar dinheiro limpando entradas. No entanto, essa opção é menos confiável do que entrar em contato com a agência, embora o pagamento pelos serviços de um faxineiro trabalhando sem intermediários seja menor.
3. Encontre um candidato sozinho... É possível que um dos proprietários tome a iniciativa. Nesse caso, será mais fácil controlar o trabalho da equipe.

Independentemente de quem está limpando a entrada, todos os moradores do prédio devem pagar pelo serviço.

Eu preciso fazer um contrato?

O contrato de limpeza da entrada deve ser feito sem falta. Ela prescreve os direitos e obrigações das partes, em caso de violação dos quais será possível provar sua causa em juízo.

Outros pontos que devem ser explicitados no contrato:

• custo dos serviços;
• procedimento de liquidação;
• ordem de entrega e aceitação das obras;
• responsabilidade das partes;
• circunstâncias de força maior;
• resolução de disputas;
• a duração do contrato e o procedimento para sua rescisão;
• outras condições.

Devem ser indicados os requisitos das partes, tanto do cliente como do contratante. Existem anexos ao contrato que relacionam as casas servidas, o custo e tipos de serviços, a frequência da sua execução (limpeza normal, molhada e geral).

Requisitos e regras

Requerimentos de qualidade a limpeza da entrada são as seguintes:

1. Não há cheiro estranho.
2. Não há sujeira, manchas difíceis ou riscos no chão.
3. Não há detritos visíveis na entrada: latas de cerveja, bitucas de cigarro, recipientes de comida, sacolas, etc.
4. Paredes e cantos estão livres de teias de aranha e poeira.
5. A rampa não está entupida com detritos. É imperativo manter as lixeiras limpas.
6. Não há inscrições ou desenhos nas paredes.
7. As janelas, grades e porta da frente estão limpas.

A limpeza da entrada deve ser realizada no sistema. Para isso, é elaborado um cronograma, ao qual o empregado contratado deve cumprir rigorosamente. O processamento diário é feito pela manhã, inclui a limpeza das grades, limpeza do território da calha de lixo. As escadas são varridas com uma vassoura úmida.

A limpeza semanal inclui a lavagem de painéis, paredes e pisos... Conforme necessário, esse trabalho é realizado 1-2 vezes a cada 7 dias. Agentes de limpeza e desinfecção são usados ​​para desinfetar superfícies. Nos feriados e finais de semana, os contratados descansam.

Uma vez a cada seis meses, um zelador limpa as janelas (por fora e por dentro). Os tetos estão sendo limpos de poeira. Portas, radiadores, dispositivos de iluminação são limpos com a mesma frequência.

Conclusão

O custo de limpar uma entrada depende de muitos fatores. O que importa é o volume e a frequência de trabalho, o número de andares da casa, o número de entradas, a frequência e não só. O preço final deve ser fixado no contrato.