Huomautus vuokralaisille: kuinka paljon kerrostalon sisäänkäynnin puhdistaminen maksaa
Kerrostalon sisäänkäynnin puhdistuksen tulee olla säännöllistä ja korkealaatuista. Tämä on ainoa tapa välttää epäterveelliset olosuhteet ja estää sairauksien leviäminen.
Lue artikkeli siitä, kuinka paljon siivous kerrostalon sisäänkäynnillä maksaa, mistä löytää työntekijä, mitkä säännöt ja vaatimukset on esitettävä hänelle.
Sisältö
Palvelukustannukset
Kerrostalon yhteinen omaisuus jaetaan ja maksetaan asunnon käytössä olevan alueen mukaan. Laskelma perustuu kvadratuuriin.
Jos omistajat ovat päättäneet palkata ulkopuolisen henkilön tai ottaa yhteyttä siivousyritykseen, siitä tulisi päättää asukkaiden yhtiökokouksessa.
Arvioidut hinnat:
Säännöllinen siivous - 25 ruplaa / 1 neliömetri m.- Yleinen siivous - 40 ruplaa / 1 neliömetri m.
- Sisäänkäynnin pesu korjaus- tai rakennustöiden jälkeen - 45 ruplaa / 1 neliömetri m.
- Ikkunoiden ja julkisivujen pesukustannukset lasketaan erikseen. Hinta on korkeampi, jos on tarpeen ottaa mukaan kiipeilijöitä tai muita kapeita asiantuntijoita työhön.
Voit selvittää tarkat työkustannukset valitussa organisaatiossa.
Mikä on hinta?
Sisäänkäyntien puhdistamisen lopulliset kustannukset koostuu useista tekijöistä, mukaan lukien:
- määrä, joka kattaa henkilöstön palkkakustannukset;
- aika, jonka henkilö viettää siivoukseen;
- työn suorittamisen tiheys;
- kulut erityisvarusteisiin ja univormuihin;
- verovähennysten kulut;
- tehtävän työn määrä (talon kerrosten lukumäärä, sisäänkäyntien lukumäärä).
Kun olet arvioinut kunkin tuotteen kustannukset ja laskenut yhteen saadut luvut, on mahdollista laskea siivouskulut sisäänkäynnillä. Sen maksavat kerrostaloissa asuvat omistajat siirtämällä varoja asuintilojen ylläpitoon ja korjaamiseen.
Mistä löytää henkilö?
Rahastoyhtiön on ratkaistava tehtävä löytää henkilö, joka puhdistaa sisäänkäynnin. Jos kerrostalon omistajat eivät kuulu HOA: han, heidän on palkattava siivooja yksin.
Tässä tapauksessa heillä on useita vaihtoehtoja:
Ota yhteyttä siivousyritykseen, keskustele tarjottujen palvelujen hinnasta ja määrästä ja tee sopimus heidän kanssaan. Suurten toimistojen henkilöstössä on useita työntekijöitä, joista kukin suorittaa omat tehtävänsä.Työ tällaisissa organisaatioissa on hienosäädettyä, joten siivous sisäänkäynnillä suoritetaan tiukasti aikataulun mukaisesti.
- Etsi henkilö mainoksen avulla... Verkosto sisältää paljon tarjouksia yksityishenkilöiltä, jotka haluavat ansaita rahaa sisäänkäyntien puhdistamiseen. Tämä vaihtoehto on kuitenkin vähemmän luotettava kuin yhteydenotto virastoon, vaikka ilman välittäjiä työskentelevän siivoojan palveluista maksetaan vähemmän.
- Etsi ehdokas itse... On mahdollista, että yksi omistajista tekee aloitteen. Tässä tapauksessa on helpompaa hallita henkilöstön työtä.
Riippumatta siitä, kuka siivoaa sisäänkäyntiä, kaikkien kerrostalon asukkaiden on maksettava palvelusta.
Pitääkö minun tehdä sopimus?
Sisäänkäynnin puhdistamista koskeva sopimus on laadittava epäonnistumatta. Siinä määrätään osapuolten oikeudet ja velvollisuudet, joiden rikkomisen yhteydessä on mahdollista todistaa heidän asiansa oikeudessa.
Muut sopimuksessa esitettävät seikat:
- palvelujen kustannukset;
- sovintomenettely;
- töiden toimitus- ja hyväksymisjärjestys;
- osapuolten vastuu;
- ylivoimaisen esteen olosuhteet;
- erimielisyyksien selvittäminen;
- sopimuksen kesto ja irtisanomismenettely;
- muut olosuhteet.
Osapuolten, sekä asiakkaan että urakoitsijan, vaatimukset on ilmoitettava. Sopimuksen liitteissä on lueteltu palveletut talot, palvelujen kustannukset ja tyypit, niiden suoritustiheys (vakio-, märkä- ja yleinen siivous).
Vaatimukset ja säännöt
Laatuvaatimukset Sisäänkäynnin puhdistaminen on seuraava:
Ei ole vierasta hajua.- Lattialla ei ole likaa, itsepintaisia tahroja tai juovia.
- Sisäänkäynnissä ei ole näkyviä roskia: olutpurkkeja, tupakantumppeja, ruokapakkauksia, laukkuja jne.
- Seinissä ja kulmissa ei ole hämähäkinverkkoa eikä pölyä.
- Ränni ei ole tukossa roskista. On välttämätöntä pitää jäteastiat puhtaina.
- Seinillä ei ole merkintöjä tai piirustuksia.
- Ikkunat, kaiteet ja etuovi ovat puhtaat.
Sisäänkäynnin puhdistus on suoritettava järjestelmässä. Tätä varten laaditaan aikataulu, jota palkatun työntekijän on ehdottomasti noudatettava. Päivittäinen käsittely suoritetaan aamulla, se sisältää kaiteiden pyyhkimisen, roskasäiliön alueen puhdistamisen. Portaat on pyyhitty kostealla harjalla.
Viikkosiivous sisältää paneelien, seinien ja lattioiden pesun... Tarvittaessa tällainen työ tehdään 1-2 kertaa 7 päivän välein. Pintojen desinfiointiin käytetään puhdistus- ja desinfiointiaineita. Pyhäpäivä ja viikonloppuisin palkattu henkilökunta lepää.
Talonmies pesee ikkunat (ulko- ja sisäpuoli) kerran puolessa vuodessa. Katot puhdistetaan pölystä. Ovet, lämpöpatterit, valaistuslaitteet pyyhitään samalla taajuudella.
Johtopäätös
Sisäänkäynnin siivouskustannukset riippuvat monista tekijöistä. Tärkeää on työn määrä ja tiheys, talon kerrosten lukumäärä, sisäänkäyntien lukumäärä, taajuus eikä vain. Lopullinen hinta on vahvistettava sopimuksessa.
Ladataan...
